ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИЕ ДОМА!!!

Энергосберегающие дома: как избежать теплопотерь?

• Строительство.

    

Владимир Иванович Бондаренко, председатель совета директоров ГП «Кубанский модульный дом»

В настоящее время энергосбережение — одна из приоритетных задач. Ежегодно тарифы на газ и электроэнергию повышаются. Так, в 2014 году тарифы для населения в большинстве регионов РФ повысили на 4%. Недавно появилась новая технология «Заводское модульное домостроение», созданная группой предприятий «Кубанский модульный дом», которая продемонстрировала отличные показатели энергоэффективности.

• Нравится +4.

Энергоэффективный дом — это здание, в котором оптимизированы все энергетические процессы. Поскольку основные энергозатраты в средних широтах связаны с отоплением, прежде всего, в энергоэффективном доме должны быть до минимума снижены теплопотери. По современным меркам, энергоэффективным можно считать дом, которому для отопления и горячего водоснабжения достаточно энергии индивидуальных возобновляемых источников: солнечных батарей, ветроустановок, и т.д. Минимизация потребления энергии делает такой дом отчасти
экологичным, поскольку выработка энергии всегда сопряжена с отрицательными воздействиями на окружающую среду.
В условиях Подмосковья типичные существующие дома имеют интегральный показатель потребления энергии на отопление 400 – 600 квт*час/м² общей площади. Энергоэффективным будет дом потребляющий как минимум втрое меньше энергии на обогрев, то есть не более 150 квт*час/м². С этого значения начинается низший класс энергоэффективности, так называемый Дом Низкого Энергопотребления (ДНЭ) по Европейской классификации. На минимальном конце шкалы энергоэффективности лежат так называемые нулевые дома или пассивные, которым не нужна система отопления.
Стоит отметить, что такие дома построены не только в сравнительно теплых районах Европы и США, но и в холодных районах, в частности в России, и их характеристики подтверждены в процессе реальной эксплуатации. Типовые образцы таких домов являются сравнительно недорогими. В отдельных случаях энергоэффективные дома, оказываются даже более низкими по стоимости, чем обычные.
Конвейерная сборка по технологии «Заводское модульное домостроение» обеспечивает высокое качество домов. Главным достижением является разработка конструкции рамного каркаса объёмного модуля, которая позволяет говорить о высоких энергоэффективных качествах домов. Утеплитель укладывается в межрамное пространство без разрывов и перемычек в поперечном сечении, чего нет ни у одного производителя объёмных модулей в мире. Утеплитель «эковата» создаёт ещё и высокие звукоизоляционные показатели, а так же конструкция отвечает всем, самым высоким требованиям по экологии. Разработанная конструкция фундамента, в виде бетонного каркаса с буронабивными скважинами, позволяет поднимать дома на 1,5 – 2 метра над поверхностью земли в зонах возможных подтоплений и легко устанавливать дома на склонах и местах со сложным рельефом. С 2011 года построено несколько домов в разных городах Краснодарского края и анализируя опыт их эксплуатации можно, уже делать выводы. За 12 месяцев общий расход газа в двухэтажном жилом доме, общей площадью 86 м², (Краснодарский край, станица Тбилисская, ул. Миллионная № 142а) составил – 1385 м³, в том числе на отопление – 1035 м³, что составляет – 11м³ газа на 1м² обогреваемой площади дома. То есть семья из трёх человек заплатила за газ в этот период – 6080 рублей. Причем пиковые значения потребления пришлись на декабрь, январь и февраль (от 365 м³ до 250 м³), а самые низкие на весну и лето.

СТРОИТЕЛЬСТВО ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫХ ДОМОВ,

О строительстве энергоэффективных домов, возводимых в рамках реализации 185-ФЗ (видеосюжет)
13 марта 2015 года в программе «НТВ утром» на телеканале НТВ рассказали о  строительстве энергоэффективных домов, возводимых в рамках реализации 185-ФЗ, сообщили порталу ЭнергоСовет.Ru в Управлении по связям с общественностью ГК ФСР ЖКХ.
Первый «умный» дом в Республике Саха (Якутия)  построили несколько лет назад недалеко от Якутска, в небольшом поселке Жатай. Сегодня здесь введено в эксплуатацию 7 энергоэффективных многоквартирных домов,  еще 3 должны сдать в этом году.
Технологии,  примененные при строительстве таких зданий, например, автоматический контроль ввода тепловой энергии, позволяют экономить до половины потребляемого тепла. За горячую воду жители «умных» домов тоже платят меньше. Сегодня в Республике Саха (Якутия) планируют приступить к  комплексному строительству энергоэффективных домов. В поселке Жатай в ближай! шее время будет введен в эксплуатацию энергоэффективный квартал.
При строительстве нового микрорайона «Университетский» в Липецке также применялись энергоэффективные технологии. Почти все дома здесь построены по принципу «сэндвича»: кирпич - пенопласт - кирпич, что позволяет сохранять тепло в помещении, и в результате жители существенно экономят на отоплении.
Во всех домах микрорайона «Университетский» стоят пластиковые окна с низкоэмиссионным напылением. Зимой оно удерживает тепло в помещении, а летом - напротив, не дает помещению перегреться. Гордость микрорайона - экспериментальный дом на улице Замятина. Здание оборудовано системой телеметрии, которая позволяет удаленно и с высокой точностью снимать показания со всех приборов.

ЭКОПОСЕЛЕНИЯ И РОДОВЫЕ ПОМЕСТЬЯ.

Бум экопоселений во всем мире – почему именно сейчас?

• Это интересно

    

Роман Саблин

Более 2000 успешных общин на Земле, 420 экопоселений и поселений родовых поместий в России и тысячи инициативных групп – все это говорит о том, что мы живем в переходное время. Почему? На этот вопрос хорошо отвечает Даяна Кристиан, исследователь мировых поселений в своей книге «Творим совместное будущее» («Creating a Life Together: Practical Tools to Grow Ecovillages and Intentional Communities»), переведенной в 2012 году на русский язык.

•  

 

Я полагаю, что в настоящий момент мы переживаем некоторый общекультурный, и при этом глубоко личный феномен – будто бы что-то одновременно «щёлкнуло» в психике у многих тысяч людей. Осознав, что мы живём во всё более фрагментированном, поверхностном, коррумпированном и откровенно опасном обществе; устав от реальности, где присутствуют пистолеты в школьных дворах и мошенники на высоких должностях, мы тоскуем по другой жизни — более целостной, осмысленной, более доступной, той, в которой есть место теплу, доброте, единению и сотрудничеству. Отчасти причиной всему является наша неестественная разобщённость.
Укоренившаяся в обществе в послевоенные годы тенденция к малым семьям и, соответственно, односемейным жилищам, стремительному росту городов, профессиональной мобильности оторвала нас от той системы человеческих отношений, что питала людей в былые дни; мы позволили погрузить себя в комедийный мир наигранных телевизионных страстей вместо того, чтобы самим по-настоящему проживать отношения с живыми людьми в контексте более прямых и конкретных связей малой культуры.
Люди, интересующиеся альтернативными сообществами – это не какие-то экстремисты. Это обычные люди, возможно, ваши соседи. Некоторые из них дожили до 40-50, вырастили детей, построили карьеру, переезжали с места на место бесчисленное количество раз. Они устали от пустых деклараций и бесплодных проповедей Американской Мечты. Они хотят осесть на земле, пустить корни и жить в компании хороших друзей. Другие – молодёжь, недавние выпускники колледжей. Более чем хорошо осведомленные о бедственной экологической ситуации в стране, они полны отвращения к потребительскому образу жизни и говорят: «нет уж, спасибо» такому обществу.
Все мы постепенно осознаём, что жизнь в общине является для нас благом буквально. Научные исследования показывают, что наше здоровье улучшается, если мы живём в кругу близких людей и поддерживаем с тесные связи с окружающим миром.

Из всего множества факторов, влияющих на наше здоровье, фактор межличностных отношений осознаётся в наше время как ключевой, — пишет врач-терапевт Блэр Войводич в журнале «Комьюнитис» (Communities).

Когда вы ощущаете постоянную связь с другими людьми, вы с большей вероятностью будете здоровее физически, чем живя в одиночестве. Это кажется особенно верным в случае с людьми старшего поколения – они дольше сохраняют здоровье, быстрее выздоравливают и дольше живут по сравнению со своими ровесниками, не живущими в общинах. Жизнь сообща идёт на пользу и здоровью планеты. В то время как мы — ежедневно! — теряем 200 000 акров тропических «лёгких планеты», выплёвываем миллионы тонн токсических выбросов в атмосферу; в то время как 45 000 человек умирает ежедневно от голода, жить в простоте и сотрудничестве, совместно используя ресурсы, было бы единственно разумным выходом.

Небольшие, независимые, самодостаточные общины имеют достаточный потенциал, чтобы пройти через обычные циклы подъёмов и спадов наших экономики и культуры, и даже больший шанс пережить крупные катастрофы, грозящие нам в связи с истощением нефтяных ресурсов, — пишет Том Хартман в своей книге «Последние часы древнего солнечного света».

Где, как не в общине, возможно выправить имущественные диспропорции, сообща владеть, пользоваться и управлять землей и средствами производства, выращивать здоровую пищу, делить трапезы, сотрудничать и принимать общие решения, и в целом — создавать культуру, которая будет заботливо растить наших детей и не оставит за бортом нас самих, когда мы состаримся? И кто, если не альтернативные поселения, сможет показать всему миру, что даже супермобильные и супериндустриальные американцы cпособны выбрать иной способ жизни?
Далее в книге Даяна, которая в свои 66 лет посетила 140 экопоселений мира дает развернутый ответ как пройти в угольное ушко множества проблем организации таких проектов и с огромной любовью и здоровым юмором пишет о следующем:
• как выявить истинные намерения людей, собравшихся в одну группу, и при каких условиях они смогут создать единое поселение;
• как создать не просто самодостаточное поместье, но живое сообщество, крепкий коллектив, новую модель отношений, новую культуру;
• как реализовать идеалистические мечты в существующих жестких финансовых, юридических и экономических условиях, как совместить «физику» и «лирику»;
• что способно объединить людей крепче, чем общие прочитанные книги;
• как предотвратить и как решать типичные проблемы экопоселений и альтернативных сообществ;
• как находить «своих» людей и как разрешать конфликты, не делая никого виноватым?

Из книги «Творим совместное будущее»
… «Я нашел землю!» — кричал в трубку Джек. Основоположник проекта небольшой общины в Колорадо Танцующая Земля (EarthDanceFarm), он искал подходящий для его воплощения участок земли уже много лет, еще до того, как стал встречаться с кругом знакомых каждую неделю с намерением создать экопоселение.
В конце концов, я спросила: «В чём цель вашего объединения? Какова концепция, ключевая идея общины?» Никто толком не смог ответить. В ту субботу мы все поехали смотреть участок. И практически сразу же после этого группа распалась.
Позже я узнала, что история Танцующей Земли довольно типична. Большинство инициативных групп по созданию экопоселений и общин – вероятно, процентов девяносто – так никогда и не приступают к строительству, их планы никогда не осуществляются. Они не могут найти подходящую землю, им не хватает денег, или попросту группа вязнет в конфликтах. Зачастую люди просто не осознают, сколько времени, денег и организационных навыков им потребуется, чтобы вытащить проект на стадию реализации.
…Все черты нормальной человеческой деятельности должны быть представлены в сбалансированной пропорции:
— проживание
— отдых
— общественная жизнь
— коммерция.
…К примеру, Экопоселение Сириус ( Sirius) (недалеко от Амхерста, штат Массачусетс) выращивает для себя большинство необходимых продуктов питания, частично генерирует собственную электроэнергию, а остальные расходы покрывает, предлагая гостевые туры в поселение и курсы по экологически устойчивому образу жизни. Экопоселение в Итаке ( Ecovillage at Ithaca) (шт. Нью-Йорк) на 176 акрах вблизи города построило два из трёх запланированных экологически-ориентированных жилищных сообщества и успешно управляет собственной фермой, созданной для обеспечения общины и её соседей натуральными продуктами.
Причина краха большинства молодых общин скрывалась в том, что я назвала «структурным» конфликтом – ситуации, возникающей, когда основатели с самого начала недостаточно ясно и подробно расставляют все по своим местам или не принимают определенных ключевых решений, что порождает одно или несколько упущений, «пробелов» в организационной структуре будущей общины. Эти «встроенные в систему» проблемные ситуации функционируют наподобие мины замедленного действия. В ходе недель, месяцев и даже лет процесса формирования общины в группе назревает фундаментальный конфликт, которого, по сути, можно было бы избежать, заранее продумав определённые вопросы. Естественно, эта нарастающая неопределенность в отношениях провоцирует и львиную долю межличностных осложнений, что ещё более усугубляет первичный структурный конфликт. В то время как межличностный конфликт — явление нормальное и ожидаемое, конфликт структурный, я уверена, можно было бы предотвратить или, по крайней мере, в значительной мере ослабить, если бы основатели с самого начала обращали внимание на шесть ключевых моментов. Каждый из них, будучи обойден вниманием на ранних стадиях формирования общины, может превратиться в «мину замедленного действия».
1. Сформулируйте ясный образ (видение, концепцию) вашей общины и опишите его в соответствующем концептуальном документе. Вероятно, нет более разрушительного источника структурного конфликта в общине, чем различие представлений у разных участников о том, для чего они вообще собрались вместе. (См. Главу 4)
2. Выберите честный, адекватный для вашей группы, и подразумевающий совместное участие метод принятия решений. В случае выбора единогласного способа принятия решений (консенсуса), научитесь им пользоваться. (См. Главу 6.)
3. Достигните четких договоренностей по всем важным вопросам – и запишите их. (Это включает выбор соответствующей организационно-правовой формы юридического лица для совместного владения землёй.) Люди помнят слова и факты по-разному. (См. Главу 7.)
4. Освойте навыки коммуникации и группового взаимодействия. Сделайте приоритетом прямое и открытое общение и разрешение конфликтов. Уметь обсуждать друг с другом даже самые болезненные темы и предметы и при этом не терять контакта, оставаться друзьями – вот что такое в моем понимании хорошие коммуникативные навыки. Сюда также относится и умение поддерживать взаимную ответственность за соблюдение общих соглашений. Я считаю, что изначальное пренебрежение навыками общения и группового взаимодействия, как и методами разрешения конфликтов, равносильно закладыванию основы для структурного конфликта в будущем. Своевременное внимание к этим вопросам позволит вам контролировать ситуацию позже, при её обострении. Это равносильно своевременному изучению техники пожарной безопасности. (См. Главы 17-18.)
5. В выборе партнёров по созданию общины, а также новых её участников, отдавайте предпочтение эмоционально зрелым людям. (См. Главу 18.)
6. Научитесь думать и головой, и сердцем. Формирование общины похоже на попытку одновременно открыть новое дело и заключить брачный союз – что может быть серьезнее?

Семинары, книг жизни, устройстве, решение проблем экопоселений и родовых поместий

ВЫСТАВКА. НОВИНКИ ЭКОПРОДУКЦИИ.

Новинки экопродукции на выставке ЭкоГородЭкспо

• Это интересно

• 1.

  

С 17 по 19 апреля 2015 года в Москве состоится 4-я международная многопрофильная выставка экологически чистой, натуральной и органической продукции ЭкоГородЭкспо Весна 2015.

Приглашаем посетить выставку представителей оптово-розничной торговли, крупных сетей и небольших магазинов, специалистов отрасли экопродукции, а также всех, кто заинтересован в улучшении качества жизни.
В самый разгар весны максимальная концентрация новинок и инновационных решений в отрасли экопродукции ждет вас в традиционных четырех разделах выставки ЭкоГородЭкспо: ЭкоFood, ЭкоHouse, ЭкоBeauty и ЭкоChildren.
Участники выставки:

• Производители и дистрибьюторы экологически чистых, натуральных и органических продуктов питания и напитков.
• Экофермеры
• Производители и дистрибьюторы натуральной косметики и экоодежды
• Производители и дистрибьюторы экопродукции для детей
• Производители и дистрибьюторы экологических моющих средств и экопредметов для дома
• Разработчики решений для ведения экологичного бизнеса

На выставке у вас будет уникальная возможность:

• из первых уст узнать последние новости на рынке экопродукции
• наладить деловые связи с ведущими производителями и дистрибьюторами экологичной продукции
• принять участие в деловой программе выставки
• получить консультацию специалистов ведущих экомарок.

В рамках деловой программы выставки ЭкоГородЭкспо 17 апреля 2015 года состоится 3-я конференция «Экопродукция в российском ритейле и экологизация магазинов».
В фокусе обсуждения:

• Взаимодействие представителей экоотрасли и ритейла.
• Прогнозы роста объема экопродукции на полках российских магазинов
• Влияние введения экоинициатив на рост покупательской способности
• Что надо знать магазину при выборе поставщика экопродукции
• Как повлияет на присутствие экологичной продукции в ритейле принятие закона органической сертификации?

Место проведения: Москва, Тишинская пл., д. 1, ВК «Тишинка».
Посещение выставки и конференции бесплатное
До встречи на выставке ЭкоГородЭкспо 17-19 апреля 2015 года!

ФОРУМ ЭКО-СЕРВИС

e3Forum «Эко-офис: проектирование, дизайн, эксплуатация»

• Строительство

    

14 апреля 2015 года в рамках крупнейшей в России ежегодной международной строительной и интерьерной выставки MosBuild состоится ключевое деловое событие в области экологии и энергоэффективности — e3Forum «Экология, Энергия, Эффективность»

• Нравится +0
• Не нравится -0

     

В этом году в фокусе мероприятия тема «Эко-офис: проектирование, дизайн, эксплуатация».
С докладами выступят Наумова Наталья, руководитель направления Green and Sustainable building компании Drees & Sommer; Лукьященко Ксения, руководитель отдела эко-сертификации EcoStandard group; Юлия Грачева, директор Экологического союза Санкт-Петербурга, Инна Волынская, начальник Департамента обеспечения и сервисной поддержки АО «Нордеа Банк»; Марк Андея; Соболева Анна, представитель Interface Russia LLC; декоратор первого зеленого офиса «Сбербанка» Елена Крылова и другие.

Дом с умом

• Строительство

    

Анна Наконечная

Ежегодно наблюдается положительная динамика и рост рынка «умных домов» в среднем на 35%. Хорошая динамика рынка предполагает значительные перспективы в будущем, которые будут обусловлены двумя факторами: снижением стоимости оборудования и услуг по установке, а также развитием и упрощением технологий.

• Нравится +0
• Не нравится -0

 

 

Российский рынок строительства так называемых «умных домов» многие годы находился в зачаточном состоянии и не мог сделать существенный кардинальный скачок. Со времени своего появления в России «умные дома» позиционировались основными игроками и по-прежнему воспринимаются потребителями как нечто «элитное», а соответственно необязательное для среднестатистического пользователя.  «Умные дома» это в основном решения по созданию комфорта, но такой комфорт сегодня все еще является довольно дорогостоящим. Именно поэтому сегодня решения в области «умных» домов являются нишевыми, их может позволить себе определённая группа клиентов.

Причины, по которым мы выбираем

Есть несколько основных причин, по которым владельцы домов и офисов хотят сделать их «умными».
Первая причина — желание достичь высокого уровня комфорта и обезопасить себя и свое жилище от вторжения непрошенных гостей и бытовых катаклизмов (пожаров, протечек и т.д. ).  Система «умный дом» позволяет увязать работу оборудования в единую сеть, не беспокоя владельца, освобождая его от ненужной информации и лишних действий. При этом управлять инженерными системами можно с мобильных устройств — со смартфона или планшетного компьютера, находясь вдали от дома. Вот лишь несколько самых востребованных функций, которые могут быть реализованы с помощью системы автоматизации управления зданием:
— контроль и управление системами отопления, вентиляции и кондиционирования;
— управление освещением как внутри дома, так и на прилегающей к нему территории;
— управление мультимедийным оборудованием и техникой: звуковая трансляция, домашний кинотеатр и т.д. ;
— управление системами сигнализации и видеонаблюдения;
— автоматическое открытие/закрытие жалюзи, рольставней, входной двери, гаражных и въездных ворот;
— автоматическая работа бытовых приборов;
— управление работой фонтанов и системой полива в саду; реализация режима «выключить все».
Вторая причина — экономическая. Грамотно спроектированная система позволяет экономить до 30% энергоресурсов. К тому же при внедрении системы «умного дома» уменьшается нагрузка на оборудование, а значит, оно меньше изнашивается и служит дольше.
И наконец, «умный дом» — это показатель прагматичности мышления владельца и рационального отношения ко времени.
Рассмотрим основные функции и возможности системы «умный дом» подробнее.
Управление освещением
Управление освещением и создание световых сценариев — одна из самых востребованных функций, которую «заказывают» практически все желающие установить систему «умный дом». Что это дает? В современном доме в одном помещении может быть сосредоточено несколько групп освещения. Представьте гостиную: центральный светильник, споты по периметру потолка, торшер или настенные бра над диваном, подсветка постеров или картин и т.д. При традиционном подходе к каждой группе света устанавливается свой выключатель, которых в доме может насчитываться несколько десятков. Чтобы выключить все, надо пройти по всей комнате. Или напротив, сидя на диване, надо встать, подойти к двери, чтобы выключить основной свет. Это не всегда удобно. Гораздо удобнее управлять одним и тем же осветительным прибором из разных точек дома или выключить все источники света в комнате или во всем доме нажатием всего одной кнопки.
Еще одну возможность комфортного управления светом дает функция создания световых сценариев. Одной кнопкой на централизованной сенсорной панели, сценарном выключателе или пульте дистанционного управления можно создать необходимый сценарий освещения в каждой комнате в зависимости от времени суток, уровня естественной освещенности, запланированных мероприятий. Например, вечером в спальне можно задействовать сценарий «Сон» — полное отключение верхнего света, закрытие штор и включение ночника на 10 % мощности. Причем в системе «умный дом» есть возможность регулировки яркости ламп любого типа, включая галогеновые, люминесцентные и светодиодные.
Автоматический режим работы системы освещения может осуществляться и с помощью различных датчиков (наружных и внутренних): движения, освещенности, присутствия. Например, когда вы входите в дом или комнату, свет автоматически зажигается, выходите из дома — выключается. Такой сценарий хорошо подходит для проходных помещений — коридоров, гардеробных, лестниц — и позволяет экономить энергоресурсы.
Наружное освещение на участке тоже может быть автоматизированным. Управление освещением гаража или беседки может осуществляться при открытии ворот или приближении людей. Ландшафтное освещение может включаться и выключаться прямо из дома, например с iPhone, iPad или Android.
Весьма полезным с точки зрения безопасности дома в ваше отсутствие будет освещение в режиме «Имитация присутствия». Система «умный дом» способна самостоятельно включать и выключать различные источники освещения, создавая видимость вашего присутствия в доме. А в случае проникновения нежелательных визитеров может подать соседям условный сигнал, о котором вы оповестите их заранее. Увидев, например, мигание подсветки дома соседи смогут вызвать полицию.
Управление климатом 
Системы автоматизации позволяют не только управлять всем домом, но и заботиться о вашем здоровье. Приточная вентиляция, кондиционеры, электрическое или водяное отопление, теплые полы, приводы открывания окон — все это призвано обеспечить комфортный микроклимат для проживающий в доме. При этом современное оборудование каждое в отдельности уже обладает «умной» начинкой и само способно работать в автоматическом режиме и подстраиваться под конкретные условия. Задача системы «умный дом» — заставить все это разрозненное оборудование работать в комплексе, увязав с другими компонентами системы в определенные сценарии. Например, запрограммированный сценарий «Я ушел» позволяет не только выключить свет во всем доме, отключить отдельные электророзетки, закрыть рольставни на окнах, но и переключить систему обогрева помещения в экономичный режим, а к вашему возвращению система сама повысит температуру в доме. Это относится и к системе кондиционирования. Также система «умный дом» с помощью датчиков, фиксирующих текущее состояние микроклимата в доме, способна управлять качеством воздуха (температурой, влажностью) в зависимости от времени года и суток; включать режим проветривания с помощью автоматического открывания окон; управлять радиаторами отопления, теплыми полами; поддерживать температуру и влажность в специальных помещениях (например, винном погребе или библиотеке и т.п. ); создавать для каждого члена семьи индивидуальную систему климата в доме (например, в детской комнате всегда свежий воздух без сквозняков). Все это дает экономию средств и решает проблему энергосбережения.
Управление системами безопасности
Системы безопасности включают в себя охранно-пожарную сигнализацию, видеонаблюдение внутри дома и за участком, видеодомофон, охрану периметра (участок, окна, двери) и т.д. Кроме того, для любого здания важна инженерная безопасность, которая подразумевает защиту от протечек воды, утечек газа, короткого замыкания в электросети, возгораний (датчик задымления), автономное энергоснабжение (дизель-генератор), автоматическую систему пожаротушения, аварийную сигнализацию для вызова сервисных служб.
Текущее состояние охраняемых зон контролируют проводные и беспроводные датчики (датчики окон, дверей, движения, протечек, задымленности), видеокамеры, домофоны и т.д. .. В зависимости от типа сигнала они вызывают соответствующую реакцию управляющей системы. Так в случае обнаружения пожарным датчиком очага возгорания/задымления система «умный дом» может выполнить следующие действия: отключит электропитание (кроме аварийного освещения), оповестит владельца с помощью SMS, передаст голосовое сообщение по стационарному телефону на пульт домовой охраны, вызовет срабатывание звуковой сигнализации и т.п. Алгоритм действий оговаривается с владельцем заранее при проектировании «умного дома». Например, если в доме есть дети может включиться речевое сообщение о том, как надо действовать в сложившейся ситуации.
А вот пример того, какой сценарий может реализовать система «умный дом» в случае протечки воды: автоматически перекрывается стояк системы водоснабжения, отключаются электрические розетки в зоне затопления, далее сигнал о случившемся передается хозяину дома, диспетчеру управляющей компании дома (по проводам, по радиоканалу или SMS-сообщением).
Свои сценарии можно запрограммировать и на случай несанкционированного вторжения в дом, на территорию участка, в квартиру или офис. Так, после срабатывания датчиков движения в загородном коттедже система «умный дом» может ограничить доступ на участок, в дом или отдельные помещения, заблокировав ворота или двери и окна, зажечь иллюминацию на дорожке к дому, свет в доме, включить сирену, видеокамеры, отправить сообщение на пульт охраны. При этом включение света и сирены уже само по себе отпугнет грабителей, а запись с видеокамер может не просто сохраниться на каком-то носителе (с указанием даты и времени вторжения), зафиксировав облик незваного гостя, но и будет транслироваться, например, на сотовый телефон владельца дома. В каждом случае сценарии программируются индивидуально в зависимости от типа здания (квартира, дом или офис и пр.) и пожелания владельцев.
Управление аудио- и видеосистемами 
Система «умного дома» позволяет управлять и различными системами домашних развлечений — стереосистемой, домашним кинотеатром или звуком в разных комнатах, не сходя с места. Современный домашний кинотеатр включает в себя один или несколько источников звука и изображения (HD-плеер, DVD-проигрыватель, мультимедиа-сервер), многоканальный AV-ресивер, комплект акустических систем (обычно это наличие пяти или семи колонок и сабвуфера), плазменную панель, ЖК-телевизор, или проектор с экраном. Подключение домашнего кинотеатра к системе «умный дом» и программирование сценария позволяет выполнять перечень команд с помощью одной кнопки. Например, при активизации функции «просмотр ТВ» опускается моторизованный экран, выдвигается спрятанный в нише проектор, закрываются жалюзи на окнах, освещение переходит в режим «просмотр ТВ» и свет гаснет.
Функция «Мультирум» распределяет аудио— и видеосигнал, позволяя прослушивать музыку или просматривать видео не только там, где расположен источник сигнала, но и в других комнатах. При этом вся аппаратура сосредоточена только в одном помещении, а регулировать громкость и даже выбирать музыку можно из любой зоны с помощью стационарных (настенных и настольных) кнопочных панелей, пульта ДУ или сенсорных панелей. Причем можно организовать звучание и за пределами дома (например, во время летней вечеринки) и даже в тех помещениях (ванных комнатах, бассейнах, саунах), где по соображениям безопасности лучше не устанавливать оборудование, требующее подключение к электросети. Как и в других системах «умного дома» в «Мультирум»  есть возможность создавать сценарии. Например, можно настроить один и тот же сценарий в разных комнатах (режим «Вечеринка» или запустить сценарий «Следящий звук» (название условно), когда во время вашего перемещения из комнаты в комнату музыка «следует» за вами.
Управление электропитанием
В основе безотказной и стабильной работы всех устройств лежит бесперебойное и качественное электропитание, именно оно отвечает за работоспособность электронного оборудования в моменты отключения централизованного электроснабжения.
Системы бесперебойного электроснабжения включают аккумуляторные батареи, преобразователи напряжения, зарядные устройства, бензиновые и дизельные генераторы (для мощных энергопотребителей). При кратковременном отключении питания система способна сглаживать колебания напряжения. При длительном отсутствии тока происходит отключение электронного оборудования (за исключением подсистем безопасности и связи).